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单价最高48500元/㎡!南山区首个可售型人才住房项目开建

时间:2020-11-23     人气:75     来源:蛇口消息报     作者:
概述:11月19日,南山区首个可售型人才住房项目——同乐T503-0063地块项目启动建设。本项目在今年10月13日由深圳市南山人才安居有限公司以竞拍方式竞得。......

在深圳,每月房租支出可是个大头,大家是不是盼望着能租个居住环境好房租相对低、距离单位近的房子?


不要着急,能满足这么多条件的房源还真的有:


南山区首个可售型人才住房项目开建了!


项目计划2023年10月建成


将提供248套人才住房


11月19日,南山区首个可售型人才住房项目——同乐T503-0063地块项目启动建设。本项目在今年10月13日由深圳市南山人才安居有限公司以竞拍方式竞得。可售楼面价27128元/㎡,溢价率44.8%,竞人才住房面积3800㎡。


地块西邻城市主干道中山园路,北接城市次干道铁二路,项目总投资估算约为5.7亿元,用地面积为3285.91平方米,容积率5.57,计容总建筑面积为1.8万平方米。



摘得同乐地块后,南山人才安居有限公司各项工作提质提速,当晚即取得了社会投资备案证。同时预先做好总控计划、项目策划、初步设计和招标文件等准备工作,提前开展临水、临电、围挡的施工,并积极协调预先提交了临时办公用地的申请,现场已具备实质性开工的条件。


11月12日EPC定标,项目从拿地到EPC单位定标用时30天,较计划提前了33天。“从拿地到开工仅用时37天,创下了人才安居项目从拿地到开工的新纪录。”该公司工作人员介绍,该项目计划于2023年10月完成建设,建成后将为南山区提供248套人才住房。





▲项目效果图。深圳市南山人才安居有限公司供图


出让文件显示,该宗地人才住房销售均价不高于46200元/㎡,最高销售单价不高于48500元/㎡。



具体出售规则还在制定中


可售型人才住房项目是深圳市委市政府坚持“住有宜居”,贯彻深化住房制度改革、大力建设公共住房的创新举措,可满足广大人才在“租”之外对“购”的住房需求,同时可带动项目周边市政公共设施、商业配套设施等服务功能性设施进一步完善,具有良好的社会效益。


记者从南山区住房和建设局获悉,这是南山推动人才房建设的一次创新尝试,具体出售规则还在制定中。今年,南山区以棚改为工作重点,将推动龙联龙辉、中兴荔苑、月亮湾花园等项目棚改启动前期工作。“十四五”期间,南山区将通过大力推动棚户区改造、产业园区配套建设、城市更新配套建设、工业用地改公共住房等多种途径,努力实现公共住房跨越式发展。

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  • 深圳市作为我国改革开放的最前沿,不仅是经济上先人一步,而且在教育改革上也勇作探路人,尤其是高等教育方面,采取了形式多样的办学模式,取得了非常好的效果。目前深圳市有7所一本层次的大学,分别是深圳大学、南方科技大学、深圳技术大学、香港中文大学(深圳民办)、深圳北理莫斯科大学(中外合作办学)、哈尔滨工业大学(深圳分校)、和中山大学(深圳分校)。下面,笔者分门别类地给大家作些介绍,希望对广大即将参加高考的学子们有所帮助!



    深圳大学、南方科技大学、深圳技术大学都属于深圳市本地举办的高校,这些大学可谓各具特色。深圳大学是伴随改革开放成长起来的年轻大学,仅有40多年校史,但是在办学之初就得到清华、北大、人大等名校的援建,实力提升很快:学校现有国家级特色专业5个,博士学位授权一级学科点10个,博士后科研流动站3个,博士后工作站1个,硕士学位授权一级学科38个,专业硕士学位授权类别18个,其中工程硕士具有授权的领域12个;第四轮学科评估结果,最高评级学科1个为B+,另外还有3个B级学科;7个学科跻身ESI排名全球前1%。南方科技大学简称“南科大”,是深圳市创办的一所创新型大学,以理、工、医学学科为主,兼具部分特色人文社会学科与管理学科,目标是迅速建成国际化高水平研究型大学。深圳技术大学是深圳市刚成立2年的一所独立公立应用型本科院校,面向高端产业发展需求,致力于培养高水平工程师、设计师等极具“工匠特色”的顶尖专门人才!



    哈尔滨工业大学(深圳分校)、中山大学(深圳分校)是位于深圳市的两所比较成功的名牌大学分校建设高校。哈尔滨工业大学(深圳)是哈工大在深圳设立的一个分校,学校由哈工大与深圳市政府合作共建,前身是始建于2002年的哈尔滨工业大学深圳研究生院,在2017年获批成立开展本科教育的哈尔滨工业大学(深圳),设有10个学院、4个研究院。在2018年面向全国18个省份首次单独招生,2019年在全国20个省份招收1000名本科生,其中在广东最低录取线622分,超过“高优线”127分,实现省内高校理科投档线的“三连冠”。中山大学(深圳)于2018年正式开建,2020年就开始投入使用,这也是深圳速度了;近年来,哈工大(深圳)备受热捧,在一定程度上也刺激了中山大学(深圳)的高速发展,可以说未来可期!



    香港中文大学(深圳民办)、深圳北理莫斯科大学(中外合作办学)是深圳市的两所另类高等教育办学模式。香港中文大学(深圳)是一所经教育部批准,按中外合作办学条例设立,由香港中文大学、深圳巿人民政府、和深圳大学共建,传承香港中文大学的办学理念和学术体系的民办大学;学校面向全球招聘一流师资,引进的师资大多为世界一流大学知名教授和学者,包括多位诺贝尔奖获得者和院士;特色是国际化的氛围、中英并重的教学环境、书院制传统、通识教育、新型交叉学科设置和以学生为本的育人理念,以创建立足中国、面向世界的一流研究型大学为己任,致力于培养具有国际视野、中华传统和社会担当的创新型高层次人才。深圳北理莫斯科大学(中外合作)由深圳市人民政府、北京理工大学、和莫斯科国立罗蒙诺索夫大学合作设立,是中国第一所中俄合作办学的大学,也是国内老牌985和俄罗斯第一名校强强联手举办的高校;2017年起面向全球招收本科生和硕士研究生,目前还没有本科毕业生!



    综上所述,笔者认为,关于“深圳的7所一本大学,哪所最难考?学校怎么样”的问题,涉及我国改革开发最前沿城市深圳的举办高等学校的全新理念,7所一本高校可谓精彩纷呈、各具特色,且都表现不俗,取得了很大成功,引发社会高度关注;不过,除了深圳市本地自主举办的3所一本高校以外,其他4所一本大学,考生想上也确实不容易,起码钱就是一个大问题!

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  • 23日上午,记者在穗莞深城际铁路深圳宝安国际机场至前海段前海站施工现场看到,400多名施工人员、旋挖钻机、成槽机和双轮铣等30多台成套设备正在细雨中忙碌。


    前海站成为全线最先启动开工的站点,也是目前全线建设进度最快的车站,地连墙施工完成率已达37%。


    据了解,前海站位于前海中心区,为地下四层岛式结构,其中长717米、宽27.6米、深33.3米,具备超长超宽超深的特点。目前车站正在进行地连墙、抗拔桩等围护结构施工,预计今年12月底将进入车站开挖施工阶段。


    穗莞深城际铁路深圳宝安国际机场至前海段宝安站也破除重重困难,顺利进入前期工程施工阶段。预计到今年年底,前海站围护结构施工完成率将达60%以上,宝安站也将正式进入主体结构施工阶段。


    深圳地铁集团、深铁投和中国电建现场负责人介绍,该项目沿线地质条件复杂,淤泥地层、风化岩与残积土等不良地质与特殊岩土分布广,施工安全风险高。此外,线路多次穿越既有地铁线及建(构)筑物,并以隧道形式下穿西湾海域,穿越长度达3公里,风险管控要求极高。


    为了应对施工难题,加速项目建设,各相关单位按照创新驱动、打造“样本工程”的建设要求,努力在建设标准、建设质量、建设速度、建设模式以及“新基建”科技创新等方面发挥引领和示范作用,全力打造城际铁路的创新示范项目,为后续线路的建设提供建设范例。


    穗莞深城际机前段工程位于深圳市宝安区、前海合作区,线路全长15.18公里,全线地下敷设,设西乡、宝安、前海3座车站,项目设计速度为160公里/小时,采用8辆编组的CRH6型动车组。



    该项目于2020年6月29日正式开工,预计将于2024年建成,未来将与在建的穗莞深琶洲支线、佛莞、莞惠等城际互联互通,建成后可实现广州、东莞、深圳西部地区与深圳中心城区及沿线重要片区快速通达,既承担着沿线地区的城际客流,也承担着深圳市内部组团间的通勤客流,对进一步提升穗莞深城际铁路功能、完善粤港澳大湾区城际网络,以及实现区域经济一体化发展具有重要意义。


    根据近日深圳市交通运输局正式公布的《深圳建设交通强国城市范例发展策略及近期行动计划》,年底前计划启动深惠城际、深大城际、龙大城际、穗莞深城际前海至皇岗口岸段先行段建设,打造“轨道上的大湾区”,到2035年,深圳与大湾区核心城市核心区将基本实现半小时直达。



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