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宝安尖岗山等热门宗地举牌百余次,最终被他们拿下

时间:2020-11-23     人气:94     来源:深圳特区报     作者:
概述:11月23日,深圳市规划和自然资源局委托深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)挂牌出让8宗居住用地......

168次举牌万科夺尖岗山宗地,


融创大湾区总部携世界级冰雪文旅项目入深


11月23日,深圳市规划和自然资源局委托深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)挂牌出让8宗居住用地。这是深圳年内又一波土地集中出让潮。截至当天上午12时,4宗居住用地成功出让。


其中,经过168次举牌的激烈竞争,万科夺下宝安区尖岗山宗地。经过126次举牌,佳兆业+新城联合体将坪山区石井居住用地揽获。而融创拍下的沙井居住+商服用地,也标志着其2019深圳全球招商大会签约项目中国大湾区总部携世界级冰雪文旅项目进驻深圳。


热门宗地引房企竞逐举牌超百次


当天的拍卖累计吸引近20家全国的实力房企竞逐。



宝安区西乡街道铁岗山宗地A122-0371,有10家房企竞拍,分别是中海、华发、招商、越秀、平安、金茂、万科、龙光以及华润+金地联合体。经过25次竞拍后,地价从41.36亿元的挂牌起始价一路上升,触及最高限制地价59.98亿元,转为竞配建只租不售人才住房面积。又经过143次举牌,万科最终以配建6.6万平方米只租不售人才住房面积胜出。该宗地同时需配建商业用地+教育设施用地+绿地+道路用地。普通商品住房销售均价不得高于83265元/平方米(毛坯),商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。绿地、36班九年一贯制学校、道路由竞得人建成后无偿移交政府,产权归政府。


坪山区石井街道的G12314-8030居住用地,吸引了13家房企竞拍,同样竞争激烈,分别是华发、旭辉、天健、平安、联发、中海、金茂、万科、保利、华润+金地、安联、佳兆业+新城、招商。现场,26次举牌后地价从19.31亿元的起始价飙升,触及最高限制地价28亿元;转为竞配建只租不售人才住房面积的第100次举牌后,佳兆业+新城联合注册的深圳市盛讯咨询管理有限公司以配建无偿移交只租不售的人才住房面积50000平方米,最终胜出。综合楼面单价为16629.05元/平方米。


位于宝安区沙井街道的A301-0575宗地,由融创地产注册的深圳融华置地投资有限公司拍得,土地用途为居住+商业+服务业,宗地面积约43.7万平方米,综合楼面单价9697.09元/平方米。作为2019深圳全球招商大会的签约项目,融创拿下该项目后,将在深圳建设中国大湾区总部。该项目包含30万平方米建筑面积的人才房,同时配建10万平方米游乐设施、4.9万平方米大型酒店等商业设施以及公园、道路等。该游乐设施为冰雪文旅综合体项目,拟投资约338.3亿元,将打造集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。


当天上午成交的龙华区大浪街道A832-0861宗地,由深圳市地铁集团有限公司竞得,为二类居住+教育设施用地。综合楼面单价21409.49元/平方米。


多项调控手段稳楼市稳预期


为了稳楼市稳预期,深圳本轮出让的宗地使用了多项调控手段。


第一,双限双竞。此次出让的宗地位于前海、西乡、光明、大浪及坪山,建设类型为普通商品房,均采用“双限双竞”办法挂牌出让,并设定了一定初始面积为只租不售的人才住房。沙井宗地建设类型为可售型人才住房。


对居住用地所建的商品房入市销售价格(毛坯)限价。其中,前海宗地最高均价为107100元/平方米;西乡宗地限销售均价83265元/平方米;大浪宗地限销售均价70875元/平方米;光明4宗地最高的销售均价不得高于50295元/平方米;坪山宗地限销售均价37500元/平方米;沙井宗地人才房售价限40000元/平方米。


第二,限住房供应结构。出让条件要求宗地项目执行“90/70”政策,即住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。


第三,限工期。本次出让宗地均须自《出让合同》签订之日起1年内开工,4年内竣工。


第四,限公配项目。本轮出让的居住用地,不仅多数毗邻轨道交通线,且公共设施配套需一体规划,一体推进。如西乡和大浪宗地均包含有教育用地,需规划建设一所36班九年一贯制学校。大浪用地同时为地铁上盖物业,竞拍者需具有国内(不含港澳台地区)地铁线路建设、运营、管理和上盖物业独立开发经验。


继续加大居住用地供应保障


根据深圳市2020年度土地出让计划,深圳市规划和自然资源局今年将加大住宅用地供应,多渠道保障住房供给,计划供应居住用地293.2公顷,约为2019年供应量的一倍。


记者留意到,自10月以来,深圳土地市场连续两月居住用地零“土拍”的沉寂不仅被打破,还掀起了一波高潮。


此前的10月13日,深圳集中出让4宗居住用地,总成交价49.4亿元,吸引华发、中海、仁恒置地、金地、保利、龙光、平安、天健、金茂、华润置地、建发、星河、越秀等近20家房企激烈争夺。


随后的12月16日,深圳还将挂牌出让位于福田区莲花街道、龙岗区坂田街道、深汕合作区的三宗居住用地。其中,倍受关注的福田宗地将建设出售的人才住房,项目最高售价限60100元/平方米(毛坯)。


读特新闻+


11月23日上午成功出让的4宗土地


宗地号:A832-0861;


竞得人:深圳市地铁集团有限公司;


宗地位置:龙华区大浪街道;


土地用途:二类居住、教育设施用地;


土地面积:110,523.25平方米;


建筑面积:310,750平方米;


起始价:665,300万元;


成交价:665,300万元;


综合楼面单价:21,409.49元/平方米。



宗地号:A301-0575;


竞得人:深圳融华置地投资有限公司;


宗地位置:宝安区沙井街道;


土地用途:居住、商业、服务业;


土地面积:436,809.61平方米;


建筑面积:1,310,703平方米;


起始价:1,271,000万元;


成交价:1,271,000万元;


综合楼面单价:9,697.09元/平方米。



宗地号:A122-0371;


竞得人:深圳市万科发展有限公司;


宗地位置:西乡铁岗地区;


土地用途:居住、商业、教育设施用地、绿地、道路用地;


土地面积:85,320.53平方米;


建筑面积:189,575平方米;


起始价:413,600万元;


成交价:599,800万元;


综合楼面单价:31,639.19元/平方米。


备注:本宗地初始配建无偿移交只租不售的人才住房面积为14060平方米,经现场竞价,竞得人竞无偿移交只租不售的人才住房面积51940平方米,合计配建无偿移交只租不售的人才住房面积为66000平方米。



宗地号:G12314-8030;


竞得人:深圳市盛讯咨询管理有限公司;


宗地位置:坪山区石井街道绿荫南路与东纵路交汇处西北角;


土地用途:居住用地;


土地面积:37,254.47平方米;


建筑面积:168,380平方米;


起始价:193,100万元;


成交价:280,000万元;


综合楼面单价:16,629.05元/平方米。


备注:本宗地初始配建无偿移交只租不售的人才住房面积为14970平方米,经现场竞价,竞得人竞无偿移交只租不售的人才住房面积35030平方米,合计配建无偿移交只租不售的人才住房面积为50000平方米。

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  • 深职学子斩获2020国际遗传工程机器大赛(iGEM)金奖。


    2020年国际遗传工程机器大赛(简称iGEM)闭幕式以视频的方式于北京时间11月23日凌晨近2点落下帷幕。深圳职业技术学院(以下简称“深职院”)参赛团队(SZPT-China)“牙齿保护者”项目与哈佛、麻省理工、牛津、海德堡全球顶级名校学生同台竞技,从全球高校参赛的256支队伍中脱颖而出,获得本次大赛金奖,是国内唯一荣获金奖的高职院校。这是深职院继去年首次参赛获金奖以来,第2次获得此项顶级国际赛事金奖。


    记者从深职院了解到,SZPT-China代表队是一支由化生学院食品专业群、药学专业、应用化学技术专业群等组成的专业团队,项目团队关注最常见的口腔疾病-龋齿的检测和预防,以开发方便、简单、低成本的早期检测产品和早期预防产品为目标,利用合成生物学方法构建了大肠杆菌体外检测系统,自制了可用于社康门诊、小型牙科诊所,甚至家庭的携带方便、价格低廉小型培养装置,构建了能够在口腔定植且能表达抗菌肽的乳酸菌预防系统,并将此乳酸菌添加至口香糖中,开发出了具有预防功能的口香糖。


    团队成员包括陈诗艺、李舒婷、代欢欢、周建桦、林瑞鑫、甘露、刘婉婷、朱理圳、杨东、曾锐妍、黄敏坤、李丽杏、梁烨彤、叶晓琪、潘飞宇等15名同学,化生学院唐勇军博士、张丽君教授担任指导老师。该团队历经333天紧张而漫长的备战,完成了项目设计,实验实施、产品制备、网站制作、项目推介视频、项目展示视频、海报所有环节。受疫情影响,2020年国际基因工程大赛(iGEM)于11月15日凌晨在深职院留仙洞校区同德楼完成线上答辩。


    据悉,国际基因工程机器设计竞赛(iGEM)由美国麻省理工学院创办,是全球生物技术前沿领域合成生物学的顶级大学生科技赛事,社会及行业认可度极高,参赛学生的专业能力、组织与交流能力、英语水平及意志力得到全方位地提升。参赛队需要利用标准生物模块来构建基因回路、建立有效的数学模型,实现对精致复杂人工生物系统的预测、操纵和测量,并加以社会实践,现场答辩和海报展示等以完成比赛。

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  •   深圳公安近日正式推出本市户籍业务委托代办及本市户籍居民身份证补、换领网上办理服务。


      对于本市户籍业务委托代办服务,申请人可通过关注深圳公安微信公众号,在“政务服务”中的“委托代办”栏填报信息,提交委托申请,由他人代办相关业务。但以下五种情形不适用委托代办:(1)成年人办理居民身份证;(2)6至16周岁未成年人办理居民身份证,须和监护人同时到场办理(未成年申请人到场采集指纹,监护人无法到场的可委托他人);(3)出生登记,新生儿父母民族成份不同的,需父母双方共同到场签名确认;(4)申请未成年子女投靠父(母)迁移入户,该子女抚养权不属于被投靠方父(母)的,需父母双方共同到场确认同意办理子女迁户;(5)非婚生子女办理出生登记或市外迁入,需父(母)到场填写情况说明。


      对于本市户籍居民身份证补、换领网上办理服务,年满16周岁且已领取本市公安机关签发的带有指纹信息的第二代居民身份证的本市户籍居民,通过深圳公安微信公众号实名认证,在“政务服务”中的“居民身份证”栏填报信息并提交申请即可办理。以下两种情形不适用本市户籍居民身份证补、换领网上办理:(1)16周岁以下本市户籍居民;(2)未在本市领取过带指纹信息的二代居民身份证本市户籍居民。(记者 吴维 通讯员 刘忠辉 徐文畅)

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