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宝安首个棚改项目首栋回迁房喜封顶!

时间:2021-01-29     人气:943     来源:深圳特区报     作者:
概述:1月29日,由市人才安居集团旗下宝安人才安居公司开发建设的深圳首个老旧住宅小区棚改项目宝安38区新乐花园棚改项目传来捷报......

1月29日,由市人才安居集团旗下宝安人才安居公司开发建设的深圳首个老旧住宅小区棚改项目宝安38区新乐花园棚改项目传来捷报,项目首栋回迁房建筑结构正式封顶!这也是宝安首个棚改项目实现首栋回迁房封顶!



宝安38区新乐花园棚改项目位于宝安区新安街道翻身路与新圳河交界处,总建筑面积约16.7万平方米,由3栋超高层回迁房、2栋高层人才房以及一所幼儿园组成,建成后将提供回迁房531套,人才房415套。


倾心匠筑:打造高品质民生工程


作为宝安首个创新采用“政府主导+国企实施+人才住房建设”模式的老旧小区棚改项目,宝安38区新乐花园棚改项目在宝安区委区政府引领指导下,相继攻克报批报建、产权注销、棚改增购和地价缴交等多个没有先例范本参照的难题,创下了首个当年签约、当年动工;首个采取EPC总承包模式建设和完成装配式建筑认定;首个落实深圳棚改实施意见完成增购;首个实现人才住房租转售等多项深圳棚改纪录。


项目充分利用工程总承包各方资源优势,充分发挥匠心精神,极致把控设计与施工工艺穿插配合,严格落实工程质量、安全管理等要求,筑造高品质民生工程。项目建筑设计方案获得深圳市建筑设计二等奖和省建筑设计三等奖;多次荣登宝安区安全生产“红榜”工地,获颁“安全生产示范工地”;还获得共青团深圳市委员会授予“深圳市青年文明号”。


感恩同行:业主积极参与、支持棚改工作


“新乐花园1994年落成入住后,先后出现了很多安全隐患,房屋承重墙开裂,钢筋锈蚀外露,外墙脱落等,我们业主一直居住得提心吊胆的,我们最大的愿望就是希望尽快通过房屋彻底改造,解决质量隐患问题,住得安全,住得舒心。”回迁业主代表刘先生说道,“2017年,在小区确定纳入棚改后,我们第一时间响应政府号召,全力配合街道和宝安人才安居开展棚改工作,以实际行动参与、支持棚改工作。”刘先生表示,“作为小区业主,我们感谢党和政府的好政策,期待新乐花园建成高标准、质量优的棚改标杆住宅小区。我们也将以实际行动支持小区后期的各项回迁工作。盼望2021年早日选房、早日入住新家”。


未来可期:加快高品质人才住房供给


进一步加快推进宝安区棚改工作,凝聚了宝安区委区政府提高住房品质改善民生的坚定决心,汇聚了宝安区广大人民群众对美好生活的向往和殷勤希望,本次38区新乐花园棚改项目首栋回迁房建筑结构正式封顶,是宝安区贯彻落实中央“房住不炒”住房改革精神和人才优先发展战略的又一里程碑。接下来,宝安人才安居公司将充分发挥人才住房专营机构优势,全力配合宝安区政府积极推进庆宜华苑片区等棚改项目建设,充分挖掘存量物业资源进行改造,加快高品质的人才房供给,吸引更多人才在宝安安居、安家。


据悉,宝安棚改捷报频传:宝安39区海乐花园棚改项目于2020年11月27日实现首栋人才房主体结构封顶,并获评宝安区2020年第四季度安全生产示范工地(“红榜”工地);2020年12月,庆宜华苑片区棚改项目(一期)正式启动房屋拆除。

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  •   回顾过去的2020年,一路跌宕起伏,作为粤港澳大湾区东部的“CP城市”,深圳、惠州的互动同样备受关注。深圳,“深八条”出台,迎来史上最严调控;惠州,纳入深圳都市圈,全面放开落户限制。下面,楼事大表姐带你一起回顾下2020年深惠楼市热点。NO.12020年深惠新政频出2020年房地产市场“冰火交融”,深惠新政频出,整个市场进入“周转波动”状态。在房地产市场调控趋严的道路上,我们看到了“松紧有度,张弛有道”。深圳严打收取“喝茶费”等违规行为4月3日宝安区住建局发布了《关于坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的通知》。。715新政“深八条”7月15日,深圳市住房和建设局等发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。强调坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,调整户籍居民购房条件,规定社保和个税缴纳时间,在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。



      停止商务公寓审批7月31日,深圳市规划和自然资源局联合深圳市住房建设局印发了《市规划和自然资源局市住房建设局关于停止商务公寓审批的通知》。(深规划资源〔2020〕398号):



      深圳官宣:婚姻信息查询联网9月10日,中国人民银行深圳市中心支行、深圳市住房和建设局等联合发文称:将通过建立婚姻信息查询机制,堵上以“假离婚”骗取购房资格或贷款资格的漏洞。



      通知表示,深圳市住房和建设局进一步完善房地产信息平台功能,通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记(含结婚、离异)信息的查询便利。取消双百,旧改签约95%即可征收2020年12月30日,《深圳经济特区城市更新条例》正式通过人大表决,条例将从2021年3月1日起正式实施。新规明确,取消双百,签约面积与签收人数双95%后就可征收,这意味着困扰深圳已久的城市更新迎来了历史性的破局,曾经影响城市更新项目进程的“钉子户”等一些因素将迎刃而解。



      政策的出台,能精准破解城市更新拆迁谈判中的难题,有效避免强拆。一些无法进行实施主体确认的项目将迎来走出困境的机遇,钉子户影响旧改的现象将会得到彻底的改变。最近出台的政策可点击蓝字回顾:突发!深圳楼市新政:作假者三年内禁止买房!惠州惠州纳入深圳都市圈规划5月8日,广东省委、省政府对外公布了《广东省建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的若干措施》。其中“点名”广东五大都市圈——科学制定广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂都市圈发展规划。都市圈全新规划,是对区域经济一体化的全新升级。深圳都市圈含深圳、东莞、惠州、河源、汕尾5座城市,其中惠州发挥着区位、土地空间、产业基础三大优势,在都市圈中扮演重要角色。惠州将全面取消落户限制6月12日,惠州市公安局发布了“关于征求《惠州市户口登记、迁移准入条件(试行)》(修订稿)意见的通告”《修订稿》明确到,全面取消居住和就业创业入户限制,凡拥有自有合法产权住所、合法租赁房屋、缴纳社会保险、已领取营业执照等条件之一,无时间限定,本人可以在实际居住地申请入户,其直系亲属可以随迁。公积金贷款不超房屋价值80%6月,惠州市住房公积金管理中心发布《关于住房公积金贷款业务有关事项的通知(征求意见稿)》。此意见通告指出,购买预售商品房、现房(已确权)商品房最高贷款额不超过房屋价值80%,二手房则不超过房屋价值60%,但不再要求首付款转账凭证或收据。惠州市区普通住房标准上调7月1日,惠州市住建局联合市税务局、市财政局印发的《关于调整我市市区普通住房标准的通知》:从2020年7月1日起,惠州市区普通住房标准住房建筑面积交易单价分别调整为:惠城区(含仲恺高新区)低于14593元/平方米(含14593元/平方米);惠阳区低于16731元/平方米(含16731元/平方米);大亚湾开发区低于16667元/平方米(含16667元/平方米)。正式批复!惠州“丰”字交通7月6日,惠州市交通运输局发布了,关于《惠州市“丰”字交通主框架总体布局规划》成果的公告。与去年11月发布的(草案)相比,正式的规划中,“丰”字交通主框架的主体结构更加夯实,线路走向更加科学合理,“交通带动产业、产业支撑城市”落实更加具体。仲恺城市更新项目全部完成挂牌截止至2020年9月8日,惠州市公共资源交易中心挂出两宗城市更新单元地块,标志仲恺顺利完成仲恺大道沿线城市更新所有19宗项目的挂牌工作!|示意图此次仲恺城市更新,涉及仲恺大道沿线9.7平方公里,440公顷,共22个城市更新单元!(此前17个单元已被拆分为22个单元)涉及旧村庄、旧厂房、旧城镇等待改造区域。NO.2深惠两地新房成交亮点2020年对于深惠两城楼市来讲,也算是跌宕起伏的一年,经历了冰封、启动、复苏、加速,从冷淡到回暖再到火热的过程,想必大家都会有一种,“披荆斩棘、劫后余生”的感慨!接下来我们再来看看,深惠两城是如何给2020的楼市交上完美的答卷。深圳2020年深圳新房市场供应活跃,引发市场持续的打新热潮,成交情况喜人。统计数据显示:2020年深圳共成交45384套新房住宅,成交量为近5年新高。|数据来源于咚咚找房2020年开局受疫情影响,1月和2月成交量均不足3000套,从8月份开始成交量突破4000套,年底迎来翘尾行情,其中11月成交6296套为全年月度最高成交量。



      |数据来源于咚咚找房惠州2020年惠州新房成交160496套,成交面积1685.45万㎡,成交金额高达2106.9亿。2020年下半年以来,受深莞限购政策以及仲恺城市更新规划利好的影响,成交量节节攀升。。NO.3深惠房企身手不凡近年来各大房企纷纷涌入大湾区,坐拥国家级战略规划的粤港澳大湾区赋予了各房企广阔的舞台。各大房企在实现大湾区城市的全域布局,深惠两城房企更是摩拳擦掌,展现房企的综合实力,通过项目的全域联动,实现企业品牌影响力。从2020年房地产企业大湾区的销售业绩排名来看:碧桂园、保利、万科占据前三强;其次依次为:招商、龙光、时代、越秀、恒大、华润、中海,清一色总部在大湾区的企业;其中碧桂园、保利超过千亿;而恒大则居于第8位。|2020大湾区房地产销售企业排名TOP302020年深圳市房地产开发企业销售排名:招商、华润、佳兆业占据深圳房地产销售榜单的前三名,此外,排名前十的房企销售金额均突破100亿。



      |2020年深圳市房地产开发企业销售排名:亿元2020年惠州市房地产开发企业销售排名:碧桂园表现优异,与星河、恒大位列惠州房企销售排名的TOP3。



      |2020年惠州市房地产开发企业销售排名:亿元我们都知道越靠近深圳的地方,受深圳发展红利辐射的机会就会越大,投资价值也随之增高,房价也是水涨船高。|图片来源于网络随着城市的发展和诸多利好的落地,与深圳轨道交通相连接,将为深惠融城创造更重要的通勤条件。我们有理由相信,未来惠州临深片区生活幸福感和宜居感,城市配套、公共服务产业,就业机会都会不断提升。

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  • 1月28日,2021年春运正式启动。深圳新闻网记者兵分两路,走进深圳北站和位于罗湖区的深圳火车站看到,春运首日,车站秩序良好,客流量与平日相差无几,往年春运人头攒动的画面已经不复存在。



    深圳北站候车大厅。(记者摄于1月28日中午)


    据深圳铁路部门有关负责人介绍,今年春运铁路春运客流显著低于往年,“深圳铁路部门在丰富便捷购票服务的同时,特别加强了对老年旅客的售票服务。”记者了解到,车站各售票厅均设有爱心窗口,可为老年旅客优先办理购票、改签、退票等业务。为方便老年旅客的出行,铁路12306APP在余票充足时可为60岁以上老年旅客自动分配下铺。


    记者在深圳火车站进站口看到,这里设置了“迎春花”服务点,专为老幼病残孕以及需要辅助工具出行的重点旅客提供帮扶解困服务。“迎春花”服务队队长杨鸿介绍,“迎春花”服务台今年针对老年旅客推出新的服务措施,用纸质便条为不会使用智能手机的老年旅客登记乘车信息,助力老年旅客安心出行。此外,今年春运深圳车站全面升级“广铁集团深圳火车站”官方微信公众号的预约功能,重点旅客可进入微信公众号预约深圳车站管辖的24个车站的重点服务。



    深圳火车站为老年旅客准备了爱心便条。


    “国家疫情防控的政策和措施做得都很到位,当然自身也要做好防疫工作,才能不给国家添麻烦。”深圳北站内一位“全副武装”候车的旅客说到。一位老家在东北的旅客告诉记者,今年春节他打算陪父母一起过,但为了避免因跨省返乡耽误节后事务安排,选择留在广东亲戚家过年。


    据了解,今年春运,深圳铁路部门重点针对疫情防控需要和春运组织工作,各车站严格落实通风换气、卫生保洁、日常消毒等卫生管理要求,每日均会定期对卫生间、电梯、进出站闸机等公共部位进行重点消毒。同时车站严把进出站测温关,对进出站的所有旅客实施100%测温,并在进、出站口安排专人查验健康码,旅客需凭绿码才可进站乘车。此外,为方便旅客安全畅通出行,深圳各大火车站在进出站口、候车室内均设置了智能口罩派发机,旅客可通过口罩机免费领取一次性医用口罩。

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