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深圳首个摇号公寓诞生,未来5年资产配置方向

时间:2021-05-06     人气:429     来源:粤港澳楼市     作者:
概述:就在昨天(5月5日),深圳有公寓项目在福田某酒店进行摇号选房。 现场视频来看,座无虚席,主持人正在主持选房事宜。......

深圳楼市的“稀罕事”又多了一桩。

公寓也开始摇号选房了!

现场人数众多 异常火热!

就在昨天(5月5日),深圳有公寓项目在福田某酒店进行摇号选房。

现场视频来看,座无虚席,主持人正在主持选房事宜。

和住宅不同,该公寓摇号并不是先在公证处摇号,再选房,而是摇号选房同时进行,更像是开发商自行组织的选房仪式。

据悉,这是深圳首个摇号的公寓,不过能够上演“摇号”情节,项目本身的因素外,当下深圳房地产市场环境是主要原因。

2.8新政发布,深圳二手房“熄火”,助燃了小产权、公寓、临深市场。

也包括临深的公寓也迎来春天

半价深圳,买东莞『光明概念盘』!地铁2站到深圳

2万4万,2站距离,价差1倍,最大的风口来了!

近两年,光明热度一直居高不下。

去年,深圳开出7个日光盘,3个都在光明;年初,光明二手房最高成交价破6万;上个月,光明某楼盘开盘,除一套样板间之外,全部卖完……

从一名不闻,到C位出道,光明红的让人猝不及防。

而现在,随着光明崛起,房价到了新的水平线,又一个历史性板块轮动机遇来了。

很多人没注意到,有个地方离光明只有两站距离,房价却仅在2字头,只有光明的一半,而且这个地方气质和光明很像,也是大力发展科技创新产业,也有地铁快要开通。

经分析,这个地方大概率会重演光明过去两年的历史,成为接下来最值得关注的新晋网红。

光明走红背后的两大因素

首先,需要搞明白一件事情,为什么光明房价能在短短两年内破5破6,甚至今年二手房价已破9!!!

打出连环暴击?有两大核心因素:

一是短期看,光明有地铁6号线和13号线贯穿,将带动光明成福田、南山的后花园,承接两大中心区外溢。

6号线起于松岗站,止于科学馆站,可与深圳1、3、4、5、7、9、11等7条已开通地铁线路换乘,彻底打通了光明与龙华北站、福田等中心区的联系;13号线是一条快线,起自南山深圳湾口岸,终于光明上屋北站,彻底打通了光明与南山的联系。

图源:搜狐焦点深圳

据官方消息,地铁6号线已将于年前8月开通,环境非常宽敞明亮。

图源深圳轨道交通

此外,地铁13号线也预计于2022年12月开通,这种地铁接棒利好,带动光明成为福田、南山的后花园,是光明二手房成交价普遍破6的一个关键因素。

二是长期看,随着光明科学城各项目规划配套的加速落地,光明日新月异,会变成第二个南山。

光明科学城战略规划很高,是示范区文件部署的首个重要任务;在大湾区三年行动方案中,甚至早于前海被提及;今年3月,还被写入了国家五部委联合印发的文件,是国家级战略。

据规划,光明科学城面积达到了99平方公里,占全区面积的六成以上,这里有产业、有大学、有名校、有TOD交通枢纽、有以深圳“新时代十大文化设施”深圳科技馆(新馆)为代表的一流文化设施。

深圳科技馆(新馆)效果图

前段时间,光明科学城最新的规划蓝图以及光明科学城中心区设计方案曝光,非常震撼,完全是世界一流水平。

光明本身规划规模大,规格高、配套丰富、兑现速度快,是光明二手房成交价能普遍破6的另一个关键因素。

不过,值得注意的是,在房价日益走高,片区价值向南山看齐的过程中,光明也会像现在的南山一样产生外溢,对周边的房价产生带动作用,催生一个置业风口:紧邻光明的黄江,或许会重演光明近两年的历史,变成光明的后花园。

“黄江,第二个光明城”

光明的爆发,带来巨大机遇,带也带来房价的高门槛——最近光明的房价达到8万,增长了近50%。要享受光明的潜力,临深是一个很好的选择。

在临深的区域选择上,小编认为“黄江,绝对是被低估的一个区域,这里将成为第二个光明”。

6月,深圳前海控股拿下塘厦地块,楼面价已经要24543元/㎡,已经接近塘厦新房房价。而黄江的价值还处于绝对的“洼地”状态,机会很大。

另一方面,最近东莞入圈“深圳大都市圈”,莞深同城程度进一步加强,而黄江就是莞深同城的第一站——东莞1号线在这里与深圳6号线接轨,这个巨大的优势,必将让黄江承接着光明外溢的庞大产业、人口与资金。

目前,深莞主要交通轨道有:

深圳6号线支线对接东莞R1号线三期,

深圳22号线对接东莞R1号线支线,

深圳20号线对接东莞2号线三期,

深圳11号线对接东莞3号线支线,

深圳13号线对接东莞5号线,

深圳10号线延伸至东莞,预留接驳口。

东莞市轨道交通网络规划图

在多条轨道当中,地铁R1线,作为贯穿广深莞科创走廊落地的大动脉,从规划落地便备受关注。其沿线三大重大支点版块——城区、松山湖、临深黄江版块,近年价值发展也逐步呈现接棒姿态。

东莞R1线规划图

三大板块中,率先是城区板块依靠中心行政区、商务中心地位,物业增值显而易见,而后松山湖板块凭借地铁带来的高附加价值,以及华为总部、大疆无人机等高新技术产业的进驻,发展同样一片利好。

华为基地华为欧洲小镇

如今,R1线最后一个版块——临深黄江板块,随着R1线相继落地动工、黄江百万㎡旧改敲定、光明新区崛起,千亿科学城正式出台等多重利好的加持,开始接棒新一轮价值攀升,发展势头迅猛。

目前,黄江二手房价部分刚刚起步,而紧邻的光明房价已逐步追赶上南山福田。面对光明日益增长的购房难度,区域购房需求也进一步积累,越发庞大。

两站光明

约300米地铁口 真正莞深同城第一盘

保利.和光尘樾步行约300米即达黄江中心站。

这一站点,是地铁R1、R4号线(规划中)的交汇点,它更大的意义在于,作为莞深首条直连的地铁线路,无缝对接着深圳6号线,仅需要2站即可抵达光明新区,奠定了这里真正莞深同城第一盘的地位

交通规划图

除了地铁交通,还更临靠东莞公常路,驱车4km,便能直达光明科学城,同时,3km外便是莞深高速口,周边还有着龙大、南光、虎岗、龙林、梅观共六大高速环绕。

密集而多元的交通路网,让这里的生活与光明如同一体。

名校云集

华师附校旁 三站中大、深理工附校

教育,一向是所有投资最好的保障。

在和光尘樾的家门口,便是华南师范大学附属东莞学校。这所学校有着约8000个优质学位,其学制更覆盖小初高教育,让孩子的成长一步到位。

华师附校实景图

而搭乘地铁三站,便到了中山大学深圳校区(在建中)、深圳理工大学(在建中),其中,中科院深圳理工大学还将建一所公办高级中学——中科院深圳理工附属实验高中,

日后还要建幼儿园、小学、初中,而中山大学深圳校区也将于今年秋季开始全面招生!多家全国知名的高等学府,浓郁的教育氛围,让孩子“起点”就已站在全国顶尖的教育平台。

健康高地

三强医院环绕 守护家人健康

和光尘樾四站即达中山大学附属第七医院,毗邻深圳中医“龙头”——深圳中医院,以及实力雄厚的国科大深圳医院。

一座三强构建的“珠三角健康高地”,时刻守护着家人的健康。

中大七院效果图

城心绿意

三山五湖 和家人一起“森”呼吸

和光尘樾周围拥有大屏嶂森林公园等3大公园,黄牛埔水库等5大水库的优质生态,带来高于深圳中心20倍负氧离子含量。

在这里,或是环林慢跑,看落英缤纷,或齐家登山,漫步在翠绿的自然秘境,一边享受着纯净鲜氧的“森呼吸”,一边体验着媲美香蜜湖的深北高端居住之美,惬意悠闲。

黄牛埔水库实景图

3大名牌房企联手打造,品牌保障到位。

保利和光尘樾由三大知名开发商——保利发展控股、华侨城、卓越集团强强联手打造。

这3家开发商,每一个单拎出来,都已经是不可忽视的王者存在,保利是万亿央企,华侨城是豪宅专家,卓越连续15年入选中国房地产百强企业,它们都开发过声名远扬的项目,在深圳人心中的公信度很高。

本次联合开发的保利和光尘樾自然也是当之无愧的标杆之作,打造了全龄段社区配套和九大架空泛会所,现场客户对品质都非常放心。

据悉,保利和光尘樾总建面约15万平,现在推售产品为建面约30-50平的2-3房个人公寓,可惜只有100多套。

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  • 白石路上的黄槐树,花朵开满枝头,灿烂夺目。 

    园博园盛开的夹竹桃。

    深圳湾公园的马鞭草花海,浪漫而梦幻。

      进入五月,深圳的春天渐渐远去,夏日气息随之浓郁起来,明亮而甜腻。在这个烂漫的季节里,鸢尾花、栀子花、凤凰木、荷花等犹如蓄势了一个春天,悄然怒放、争奇斗艳,红的、粉的、白的、紫的……公园里、道路边、街巷处,目之所及满眼皆为盛开的鲜花,花香缕缕随着夏日的暖风飘荡着,漾开来。在这个“五一”小长假,趁着天气晴好,清风轻拂,让我们来深圳公园看花吧,和满城的灿烂撞个满怀。

      荷花作为夏日的使者,在洪湖公园即将次第绽放,满塘碧绿的荷叶与红色和白色荷花相得益彰。“灼灼荷花瑞,亭亭出水中。”洪湖公园位于罗湖区闹市中心,是以荷花为主题特色的综合性市政公园,拥有湖塘百亩。每逢夏日时节,去洪湖公园赏荷花已然成为许多深圳人的传统,听蝉鸣鸟叫,看荷花出水,如果运气好的话,还可以捕捉到并蒂莲的芳踪。并蒂莲是荷花界的“双胞胎”,也称为同心芙蓉、合欢莲、瑞莲,是荷花中的珍品,其生成概率仅约十万分之一,而洪湖公园却以每年都能发现十余朵并蒂莲闻名全国荷花界。这几天,不少游客、摄影爱好者循花而来,只为抢先拍下荷花轻舞的倩影。

      在园博园南门广场,你可以看到几株花旗木,此时正是满树繁花,宛若粉色云霞。花旗木又被称为泰国樱花、绒果决明,喜欢温暖湿润的气候环境,在我国台湾和广东,以及越南、泰国等地区适合种植。花旗木为小乔木,短总状或伞房花序,花冠粉红或粉白色,花瓣5枚,簇生于枝条,花姿柔美,花期可达三个月,荚果长筒状,黑褐色。花旗木在春天开花时满树繁花,花初时色淡,后转灿烂的粉红色,并散发阵阵清香。

      走进人民公园月季园,满园月季花已开,微风过处飘过缕缕花香。月季是中国传统的十大名花之一,素有“花中皇后”美称,又称“月月红”,是常绿、半常绿低矮灌木。一般为红色,或粉色、偶有白色和黄色,可作为观赏植物,也可作为药用植物。目前,香欢喜、草莓冰山、白圣诞等月季品种花开正浓。人民公园负责人介绍,月季园园区占地面积约2万平方米,有近300个月季品种。“月季花期一年四季都有。三月下旬,公园通过修剪使得月季花在‘五一’小长假达到了统一开花的效果,市民游客可从公园的东门或西门入园观赏。”

      五月,深圳湾公园的马鞭草盛开如潮,花繁艳丽,摇曳生姿,微风拂过一片紫色花海,像极了童话世界,给流花山蒙上了一层神秘且梦幻的薄纱衣。一朵朵、一簇簇的紫色花朵,像精致的小绣球。深圳市公园管理中心相关负责人表示,马鞭草原产于欧洲地区,多年生直立草本植物,全年皆可开花,花期长,观赏价值高,以春、夏、秋开花较佳。马鞭草还是会“冬眠”的花,宿根花卉的地下部分能够宿存越冬,待来年春天,地上部分又会重新萌发生长、开花结籽。

      夹竹桃在深圳各大公园广为种植,有粉花夹竹桃、白花夹竹桃。深圳市公园管理中心相关负责人表示,夹竹桃对有毒或污染气体有很强的抵抗作用,能净化空气,抵抗灰尘,市民可在莲花山、园博园、深圳湾、荔枝、洪湖、笔架山等公园观赏。不过夹竹桃全株都有毒,市民朋友观赏时请勿靠近。

      在这个五月,朱槿、使君子、翠芦莉、鸡蛋花、美人蕉、凤凰木、龙船花、腊肠树、鸡冠刺桐、巴西鸢尾、大花紫薇、巴西野牡丹等花木盛放,市民可到荔枝、洪湖、东湖、皇岗、莲花山、深圳湾、园博园、笔架山、儿童乐园等公园赏花。

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  • 5月12日上午,参加深圳市政协七届一次会议的委员在市委党校学苑宾馆经核酸检测后进入报到程序。

      深圳市政协七届一次会议预备会议5月12日下午举行,审议并通过市政协七届一次会议议程和日程。根据日程安排,市政协七届一次会议5月13日日召开,为期4天。

      主席团会议主持人林洁表示,市政协七届一次会议即将开幕,要深刻认识这次大会的重大意义,切实增强责任感和使命感,以高度负责的精神和严肃认真的态度履职尽责。各位主席团成员要相互支持配合,和全体委员一道,共同完成好这次会议的各项议程,把会议开成一个民主、团结、务实、奋进的大会。

      会议还审议通过了市政协七届一次会议主席团成员、主席团会议主持人、大会秘书长名单,审议通过七届一次会议提案审查委员会成员名单,通报了市政协七届一次会议工作机构及其职责。

      深圳市政协七届一次会议5月12日举行主席团第一次会议。主席团会议主持人林洁主持会议。会议审议通过市政协七届一次会议主席团常务主席名单,审议通过市政协七届一次会议主席团常务主席和秘书长分工,审议通过市政协七届一次会议副秘书长名单。

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