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深圳居民提取过公积金后可以申请公积金贷款吗

时间:2020-09-10     人气:87     来源:     作者:
概述:办事说明:深圳居民提取过公积金后可以申请公积金贷款吗?公积金贷款的条件是怎样的呢?小编为大家收集到公积金贷款的相关信息,快点击文章查看! 公积金贷款说明深圳居民提取过公积金后可以申请公积金贷款吗?可以申请公积金贷款公积金贷款条件:购买新建商......
办事说明:

深圳居民提取过公积金后可以申请公积金贷款吗?公积金贷款的条件是怎样的呢?小编为大家收集到公积金贷款的相关信息,快点击文章查看!

公积金贷款说明

深圳居民提取过公积金后可以申请公积金贷款吗?

可以申请公积金贷款

公积金贷款条件:

购买新建商品房、保障房、存量商品房申请住房公积金贷款,需满足下列第1至第8条全部条件:

1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

2.申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好,不存在以下以下信用记录:

(1)单笔贷款近24个月内有8次以上逾期达1期,或者2次以上逾期达2期,或者1次以上连续逾期达3期记录;

(2)单笔信用卡(含准贷记卡)近24个月内有8次以上逾期达1期,或者2次以上逾期达2期,或者1次以上连续逾期达3期的记录;

(3)单笔信用卡(含准贷记卡)近24个月内状态为“呆账”、“冻结”或者“止付”的;

(4)贷款曾被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录;

3.申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

4.申请人已按规定支付购房首付款;

5.申请人同意提供符合本规定要求的担保;

6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理公积金贷款的时间为准,按照“老人老办法新人新办法”的原则处理,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的,从其规定;

7.符合公积金管委会规定的其他条件。

8.存在下列情形之一的,不能申请公积金贷款:

(1)职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的;

(2)购买单套住房部分产权份额的;

(3)职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的;

(4)申请人和共同申请人存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

其他说明

职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

特别提示:申请人或共同申请人在申请公积金贷款前,连续三年以上均未曾提取住房公积金的,按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他条件。

温馨

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  • 办事说明:

    深圳二手房购房申请公积金贷款需要指定评估公司30天以内出具的抵押房产询价单或有效期内的评估报告,那么哪些公司可以办理指抵押房产询价单或评估报告呢?快点击文章查看!

    办理机构

    指定评估公司30天以内出具的抵押房产询价单或有效期内的评估报告(原件)

    办理机构:

    如申请时提供了房产询价单的,需在放款前补充评估报告原件。

    以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的。

    可办理我市住房公积金贷款评估手续的房地产评估机构:

    深圳市世联土地房地产评估有限公司

    深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司

    深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司

    深圳市国策房地产土地估价有限公司

    深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司

    深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

    深圳市英联土地房地产估价顾问有限公司

    公积金贷款材料

    小编仅为大家分享『已婚,与配偶共同申请』的情形需要的材料

    1、有效身份证件(验原件,银行扫描或复印留档);

    2、婚姻证明(银行复印或扫描留档。广东省内登记的无需提供,如联网核查不到的,仍需提供);

    3、房地产信息系统网签的房地产买卖合同(验原件收1份复印件);

    4、原房屋不动产权证(复印件)及卖方身份证(复印件);

    5、产权人含未成年人的,还需提供未成年人身份证件(验原件,银行扫描或复印留档);

    6、按规定支付的购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据及银行转账单据)(验原件收1份复印件);

    7、还款账户(受托银行借记卡或存折,验原件收1份复印件);

    8、指定评估公司30天以内出具的抵押房产询价单或有效期内的评估报告(原件)(如申请时提供了房产询价单的,需在放款前补充评估报告原件。以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的。可办理我市住房公积金贷款评估手续的房地产评估机构:深圳市世联土地房地产评估有限公司、深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司、深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司、深圳市国策房地产土地估价有限公司、深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司、深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司、深圳市英联土地房地产估价顾问有限公司。);

    9、买卖合同如有代理人签署的,需提供公证书(原件)及代理人身份证(复印件);

    10、如卖方为法人,则须提供卖方法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各1份。如有代理人的,则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各1份(复印件须加盖公司公章);

    11、共同申请人无法到公积金中心指定的业务网点办理公积金贷款的,可以委托其他人办理,并提交代理人身份证件(验原件,银行扫描或复印留档)以及经公证机关公证的授权委托书(原件);

    12、如职工申请组合贷款的,需按照本人选择的受托银行商业贷款要求提供相关申请材料。

    二手房贷款共有四种情况,具体的材料点击链接查看

    深圳二手房公积金贷款申请材料

    温馨

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  • 办事说明:

    2020年深圳住房公积金贷款共同申请的最高额度是多少呢?贷款期限是多久呢?小编为大家收集到公积金贷款的相关信息,快点击文章查看!

    贷款额度

    最高额度:

    共同申请的最高额度为90万元

    公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍

    深圳职工申请公积金贷款最高额度多少(单人)

    贷款期限

    贷款期限:

    公积金贷款最长期限不超过30年,且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的,请提前向商业银行确认可贷期限,且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。

    贷款利率:

    公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整,按季初首月1日执行新利率。商业贷款利率按各行政策执行。

    还款方式:

    还款方式可选等额本息还款法或等额本金还款法。

    温馨

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